上海科技投资大厦-张江科学之门（张江双子塔）
项目介绍:
上海科技投资大厦位于张江科学城新兴商务区中区核心位置——学林路地铁站1号口出站即到。
项目东-张江科学之门，西-研创园，北-张江科学会堂，南-商业中心（零售村）。
项目总高约160米，标准层每层预留2处可拆卸楼板和出租区域上下水点，每层设有通风器，实现自然通风，LEED金级认证，约2.5万平方米Village配套商业，5万平方米希尔顿酒店，全楼共7个双层挑空空间，屋顶花园及公共社交空间。
项目信息：
竣工时间：2024年
标准层面积：约2700平方米
得房率：约70%
标准层净高：3.1米
承重：3.5KN/㎡，核心筒1/3处7KN/㎡
空调系统：VAV；租户24小时IT机房提供冷却水
电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯
停车位：897个
日租金:4～6元/平米/天
物业费：35元/平米/月
物业公司：陆家嘴物业
交付标准：架空地板、VAV空调、照明、吊顶、茶水间
卫生间：精装修，另配置行政卫生间
配套：L+Mall商场、裙楼商业体、700套精装修公寓、希尔顿酒店
项目简介:
上海科技投资大厦位于张江科学之门项目西侧，是距离地铁近的一栋高层办公建筑。项目是由陆家嘴集团打造的综合商业体，并配套高端人才公寓，交通便捷，配套齐全，全面竣工招商中配套信息:
地铁学林路站13号线（现运行、21号线（2025年左右开通）
食堂、咖啡馆、便利店与交付同时开业
陆家嘴中心综合商业体L+Mall（参考商城路陆家嘴中心x老佛爷百货）
一房、两房、三房雍翠系列租赁式人才公寓（价格4000+，租户享折扣）
张江家五星级酒店——希尔顿旗舰店
10分钟内长泰广场
基本参数:
标准层面积：单层2700平米，小分割580/600/700/720平米
租金：5-6元/平/天（含税）
物业费：35元/平/月（含税）
得房率：约70%
车位数：897个
停车费:600元/月
承重：3.5KN/m，核心筒1/3处7KN/m
电梯：13部客梯，2部货梯，2部转换梯
空调系统：VAV系统，租户24小时IT机房提供冷却水
