前言：松江科技绿洲二期T3栋高层整租整售【区位】松江区云凯路66号【土地】工业用地，104板块，可生产可环评，产权50年【交通】轨道交
松江科技绿洲二期T3栋高层
整租整售
【区位】松江区云凯路66号
【土地】工业用地，104板块，可生产可环评，产权50年
【交通】轨道交通1号线莘庄站（5公里）、9号线九亭站（6公里），未来地铁12号线延伸段“科技城站”近在咫尺，虹桥枢纽驾车20分钟，徐家汇商圈30分钟，G60沪昆高速、G15沈梅高速出入口2公里
【面积】园区总建筑面积约20万方
【T3总建筑面积】约2.4万方
【建筑层数】16
【首层层高】6米
【标准层层高】4.2米
【首层承重】500kg/m²
【标准层承重】300kg/m²
【客梯数】4部
【货梯数】1部
【客梯荷载】1350kg
【货梯荷载】1600kg
【车位】900个地下停车位；
【层高】首层5.6米，标准层4.2米；
【承重】首层承重500公斤，标准层承重300公斤；
【供电】供电配置富裕，80W/㎡（可增容）；
【供水】1吨/小时；
【电梯】客货梯分离设计，高层建筑安装5部1.6吨客梯及1部1.6吨货梯；独栋安装1部2吨客梯、1部2吨货梯；
【空调】可自行安装VRV空调；
【政策】长三角G60科创走廊、经开区、上海大张江等财政及产业扶持政策；
【材质】高端石材、大规格铝扣板、LOW-E中空玻璃
【环境】8000平米中央景观、2000平米绿化面积、沿河景观设计，独栋楼宇配置景观空中露台、高层建筑全玻璃幕墙观景、人车分流
【配套】公租房、班车，餐饮、酒店、健身房、便利店、咖啡店、茶室等；
【用途】研发办公、形象展示、企业总部等
【设计】玻璃幕墙及铝板幕墙，配LOW—E双层中空夹胶玻璃，首层采用进口金山麻石材幕墙