前言：禹华智慧园区 | 项目概况总面积: 55,300 ㎡性质: 工业用地地址: 上海浦东新区金桥保税区南区（华东路5001号/泰华路516号）核心优
禹华智慧园区 | 项目概况
总面积: 55,300 ㎡
性质: 工业用地
地址: 上海浦东新区金桥保税区南区（华东路5001号/泰华路516号）
核心优势
交通:
距2号线创新路站1.5公里。
紧邻城市主干道与高速枢纽。
30分钟达虹桥枢纽，1小时覆盖长三角核心经济圈。
厂房:
现代化标准厂房，模块化设计。
层高: 首层5.8m，二层及以上4.2m。
承重: 二层及以上400kg/㎡，适配重型及精密设备。
配套:
员工餐厅、咖啡厅、健身馆。
立体车位、新能源充电桩。
租赁:
提供3/5/10年阶梯式租期。
签约3年以上享优先续约权。
招商方向
重点行业: 医疗/医美设备、生物医药、研发中心、运动器材、汽车配件。
功能定位: 品牌总部、展示销售、仓储。
租赁信息
物业费: 6元/月/㎡。
交付标准: 毛坯，按需自行装修。
可租面积详情:
| 1号楼 | 7,113 | 1,422 | 2部客货梯 | |
| 2号楼 | 9,480 | 1,896 | 2部客货梯 | |
| 3-5号楼 | 3,690 (单栋) | 738 | 1部客货梯 | |
| 6号楼 | 5,855 | 1,036 (2-5层) | 2部客货梯 | 1楼为餐厅 |
| 7号楼 | 5,855 | 1,171 | 2部客货梯 | |
| 8号楼 | 15,440 | 3,088 | 4部 (2客2货) |