前言：办公室,写字楼,办公楼,科创中心,研发中心
张江医药园区核心地带，创新实验室空间招租
【项目名称】：复星医药创新研发园区
【项目亮点】
-位于张江科学城中区，核心研发区域，科研氛围浓厚。
-紧邻复星医药、中国商飞、李政道研究所等科研机构，学术资源丰富。
-交通便利，13号线张江路站步行10分钟可达，未来将提供班车服务。
【项目规模】
-总建筑面积约55000平方米，提供灵活的租赁面积选择。
-单层面积2000平方米起租，可分割至1000平方米起。
-独栋面积选择多样：10000平方米、12000平方米、14000平方米、16000平方米。
【项目特色】
-园区已通过大环评，适合实验研发、生物医药、化学化工等业态。
-可进行小试、中试环评，满足不同规模的研发需求。
-楼层高度合理，1楼5.8米、2楼4.5米、3楼4.3米，适应各类实验设备。
-楼板承重能力强，1楼600公斤（可加固）、2-3楼500公斤，确保实验安全。
【配套设施】
-周边生活配套齐全，绿地缤纷广场、万科翡翠公园、东郊紫园等，生活便利。
-车位收费待定，将提供合理的停车服务。
【租赁条件】
-起租年限：2年起租，确保长期稳定的使用权。
-租金报价：3元/天/平方米，xingjiabigao。
-付款方式：押3付3，减轻资金压力。
-物业费：包含在租金中，无需额外支付。
【项目地址】
-军民路/盛荣路，金科路华夏东路交叉口，金科路中环入口。
【联系方式】
-欢迎来电咨询或实地考察，我们将为您提供专业的租赁服务。
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请根据您的实际需求调整上述描述。希望这个原创的租赁描述能够帮助您吸引潜在的租户。