前言：办公室,写字楼,办公楼,科创中心,研发中心
1.项目概况与区位：金海园位于上海金桥经济技术开发区核心区域，是“OfficePark”品牌的延伸产品，具有高品质。项目地址为金皖路9弄。
2.交通条件优越：金桥地区地铁上建筑，实现与9号线金桥站地下贯通、无缝衔接。近在咫尺的高架有中环和外环，轨交线路包括6、9、12、14号线。距离浦东国际机场和虹桥机场适中。
3.基本信息：占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约16万㎡，其中地上建筑约9.6万㎡，地下三层约6.3万㎡。容积率为3.85，绿化率为30%。可售部分为4号楼总面积36780㎡，办公面积35105㎡。
4.技术指标：各楼栋的建筑面积、层数、楼地面荷载、供电容量及用量、空调系统、电梯数量及速率、载重量等详细信息。
5.交付标准：不同楼栋的公共区域装修情况，包括租赁区域的架空地板、铝合金吊顶、乳胶漆墙面等。
6.办公空间选择丰富，提供总部办公、研发办公和创意办公等多种类型。
7.配套功能完善：园区内设有员工餐厅、便利店、银行、咖啡、轻餐饮等设施。周边配套设施齐全，临近金桥城市副中心和碧云国际社区，享受品质服务和国际化便利生活。
8.可租赁面积多样，满足不同需求，包括120㎡至3319㎡不等的多种面积选项。