楼盘参数
区域:浦东区
商圈:金桥
开发商:上海华虹置业有限公司
租赁面积：
1️⃣工位，独立间2-3-4-5-6-10人间；联合办公,
2️⃣整层整栋大小面积：50㎡-60-80-90-100-130-150-180-220-285m²~2100m²-9000㎡，
租赁价格:3.0-4元/㎡/天
物业费:8.8元/月/m²
交付:精装定制
有孵化器政策，可申请房补
物业公司:上海华锦物业管理有限公司
电梯情况:客梯2部货梯1部
空调情况:分体空调周一----周日，
总楼层:12层
单层净高:3.70米
停车位:200元/月
周边地铁:地铁9号线金吉路；
地铁14号金粤路站
地址:锦绣东路2777弄/申江路
锦绣申江（金桥华虹创新园）是华虹集团下属华虹置业开发的现代化高科技产业园区，园区集研发、办公、商业配套于一体，充分体现创意科技、生态环保、人文科技等理念。
招商面积：80——12000㎡
办公租赁咨询中心：176#2106#9110李经理
地理位置
本项目位于guojiaji开发区、上海自贸区——上海市金桥经济技术开发区。主导产业：先进制造业、生产性服务业、新兴金融业
本项目西连陆家嘴金融区，北邻外高桥区，南近张江高科技园区。浦东国际机场，虹桥国际机场。
项目四至
项目东至申江路;南至锦绣东路;西至金豫路;北至桂桥路。
园区交通
轨道交通
2号线广兰路站；6号线金桥路站；12号线金海路站；9号线申江路站；14号线金粤路站；
自驾车
中环高架申江路下匝道2分钟直达项目地。
项目总体规划
园区占地面积10.8万平方米，总建筑面积约34万平方米；
规划容积率2.5，限高50米，绿化率25%；
33幢总部办公楼，1幢综合服务中心和1幢人才公寓；
园区建有7万平方米地下车库，能提供2000余个停车位。
独栋产权，独立冠名
项目总地上建筑面积27万平方米，纯办公空间。
独栋商务楼，每栋均享有独立冠名权，是实力企业办公择址的上佳之选。
外立面效果
外墙采用玻璃幕墙、干挂石材幕墙及彩色铝板饰面组成的幕墙体系
Low-E中空玻璃
A级防火保温棉隔热
园区景观设计
创造人和自然和谐共处
多层次绿化、跌水、广场小景
营造人性化，诗意化的生态空间
标准配置
标准层高：3.90米，底层挑高：4.20米
电梯:高层配备2台(2.5m/s,1350kg)多层配备1台(1.75m/s,1350kg)上海三菱高速电梯
供电：双路供电，100瓦/平方
设计荷载：底层5.0KN/㎡；标准层3.0KN/㎡
园区信息系统:全光纤网络
园区服务
物业服务
提供专业管家式物业服务
配套服务
6000平米食堂、肯德基、星巴克、Manner咖啡、食其家、健身房、图文，
大容量宽带接入服务、楼宇无线信号全覆盖
大型地下停车管理系统
增值服务
企业入驻一站式服务
政府扶持资金申请及高新技术企业认证等咨询服务
协助办理退税申请
优惠政策
在本园区注册企业，可享受：
上海张江高新技术产业开发区优惠政策
上海市浦东新区优惠政策
上海金桥经济技术开发区优惠政策
中国（上海）自由贸易试验区优惠政策