张江高科，创芯天地，科研用地，半导体芯片产业园

张江高科，创芯天地，科研用地，半导体芯片产业园

张江创芯天地项目总建筑面积约238,895平方米，其中地上建筑面积约153,137平方米，包括5栋研发办公楼；地下建筑面积85,758平方米。最高建筑A1号楼，高度为99米。项目于2019年年底开工，于2023年4月竣工。  

展示度：位于集成园主干道张东路边，展示度较高。  

周边配套：周边配套齐全（天之骄子、大型商业在建）  

交通便捷：距轨道13号线（拟启动建设）500米，距地铁2号线广兰路站约1公里。  

项目：张江高科-创芯天地  

地址：集创路52号、集电路245号  

总高：14层  

面积：单层面积2400㎡-2600㎡（500㎡起租）  

地铁：13号线高科中路站（在建）200米  

2号线广兰路站800米（配班车）  

装修：公共区域精装修，办公区域粗装修  

空调：公共区及新风采用水系统中央空调，冷热源采用“风冷热泵机组”。租户区采用多联机（VRF）空调，分户预留室外机平台，VRF设备由租户自理。  

层高：底层6.9米，标准层4.5米  

电梯：6台客梯，1台货梯  

承重：底层700KG/平米；  

标准层250KG/平米  

配电：90W/平米（不含空调用电）  

车位：每100平米配一个固定地下车位，  

车位收费：450元/㎡。  

物业费：19.8元/㎡/月（含公共区域工作日8点至19点空调能耗）  

商业配套：目前业主所属相邻园区已配置餐厅，咖啡，便利店等，本内将增配餐厅，便利店，银行及咖啡厅等配套。  

业主方：张江高科（国有控股上市公司）