张江双子塔 13号线学林路地铁口 新楼预招 特惠

张江科学城地标项目，由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾17万平方米  

项目概况：项目位于张江科学城核心区地铁站旁，总建筑面积超过80万平方米，集超甲类写字楼群、五酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体。  

开发商：国企开发，新建项目，交付日期2024年二季度，张江科学之门  

出租面积：整层3300平米，300平起租  

总层数：59层，  

共6区（1区3-10层、2区11-20层、3区21-30层，4区31-40层、空中大堂、5区41-50层、6区51-59层）  

办公地上建筑面积:约17.1万m，共59层(实际楼层)  

大堂:地下一层/一楼双层大堂;41楼/42楼双空中大堂  

电梯:6区共28部客梯，派梯系统;双层轿厢穿梭梯6部;转换梯2部;专用梯/观光梯2部;货梯2部  

空调系统:四管制VAV系统;租户24小时IT机房提供冷却水  

承重:350公斤/平米，核心筒1/3处700公斤/平米  

车位数:1025个，设有反向寻车系统  

标准层:  

标准层建筑面积:约3300平米整层得房率:67%-70%  

标准层层高:4.5米(净高:3.1米)综合展示楼层高:6米(净高4.25米)  

出租面积：350平米分割起租，多种面积组合至整层3300平米  

租金：3.4-5.8元/平米/天（含税）  

物业费：38-40元/平米/月（含中央空调能耗费、含税）  

租期：2年起租  

张江科学之门地标项目，欢迎企业实地考察。    

配套设施  

电脑、多功能一体机、档案柜、文件柜、饮水机、电梯等等  

项目优势  

房子户型方正，使用率高，停车便利,您办公选址的正确选择。