前言：办公室,办公楼,写字楼,写字间,办公
鲁能国际中心（世博园区B片区）
一、项目亮点
央企总部集聚：世博园B片区是央企总部基地，拥有13家央企和27栋大厦，形成60万平方米的商务集聚效应，周边配套设施齐全，便于企业商务活动。
生态办公环境：项目周围有世博公园和湿地公园，为企业提供优质的生态办公环境，有助于员工放松和提高工作效率。
政策扶持：享受自贸区及自主创新奖励政策，帮助企业降低运营成本，拓展发展机会。
高品质现房：提供5A甲级超高品质现房，已获得LEED金级认证，彰显企业实力。
舒适办公体验：超高挑空大堂和电梯提升办公舒适度。
二、区域位置
核心地理位置：位于世博央企板块核心，临近黄浦江，拥有优美的江景资源。
便捷交通：靠近13号线世博大道站，毗邻7/8号线，三条轨道交通交汇，方便员工出行。
快速公路交通：邻近多个隧道和大桥，车程至虹桥机场27分钟，浦东机场30分钟，便于商务出行和货物运输。
三、技术参数
建筑规模与布局：A座9层，B&D座8层，C座22层，得房率约80%。
可租赁面积：A座1,635㎡，B座1,831㎡，C座2,132-2,175㎡，D座1,952㎡。
内部配置：大堂挑高8.85-10.15米，电梯配置齐全，VAV中央空调系统，停车位603个。
四、出租条款
租赁价格：办公区域出租报价面议。
物业管理：由鲁能物业管理，物业管理费为35元/㎡/月，车位费为1,200-1,800元/个/月。
鲁能国际中心凭借央企集聚、优质生态环境和强大政策支持，致力于成为高端商务办公的理想选择。