前言：森兰美奂・写字楼项目概况名称：森兰美奂地址：森兰生态商务区总建筑面积：291,054.35平方米占地面积：51,073平方米竣工时间：20
森兰美奂・写字楼
项目概况
名称：森兰美奂
地址：森兰生态商务区
总建筑面积：291,054.35平方米
占地面积：51,073平方米
竣工时间：2019年6月底
建筑与面积
写字楼：A栋办公面积70,570.38平方米（5-17层），B栋办公面积71,129.6平方米（5-17层）
单栋面积：A栋整栋约16,525.09平方米，B栋整栋约27,657.24平方米，C栋整栋约26,947.27平方米
标准层面积：约1,900-2,100平方米
单元户型：约140-480平方米
办公区域
楼层分布：5-17层为两栋5A甲级标准写字楼
层高：约4.4米，净高约3米
柱间距：约8.4-10.6米
架空地板：约150mm，楼板承重不小于2.0KN/m²
空调系统：风机盘管+新风系统，新风量每小时人均约30m³
大堂设计：双挑空大堂，首层约480平方米，层高约8米；三层约1400平方米，净高约8米
交通便利
轨道交通：紧邻轨交6号线，规划中轨交20号线、21号线
干道交通：靠近五洲大道、杨高路、张杨路，便捷连接中环和外环
商业与配套设施
商业面积：地下1层至地上4层，约80,259.84平方米的自贸创新概念大型商业MALL
停车位：总停车位1533个（地面35个，地下1498个）
绿化率：30%，绿地面积15,322平方米
森兰美奂是一个集高端写字楼、购物中心、文化艺术中心和服务式公寓于一体的综合性项目，提供优质办公环境与便利的交通配套，适合各类企业入驻。欢迎咨询租赁信息。