前言：张江基因岛（周浦医谷）①项目概况张江基因岛（又称周浦医谷）位于浦东新区康新公路与紫萍路西南角，总规划约16万平方米。项目聚
张江基因岛（周浦医谷）
①项目概况
张江基因岛（又称周浦医谷）位于浦东新区康新公路与紫萍路西南角，总规划约16万平方米。项目聚焦细胞基因领域，面向全球创新企业与专家，旨在支持基因编辑、病毒载体等底层技术开发，打造“底层技术+源头创新+产业基石”发展体系。
②建筑与设施
建筑规模：共16栋楼，其中两栋4层（12#、13#），一栋主体6层局部4层，其余均为6层。
结构参数：1楼承重800kg/㎡，标准层承重500kg/㎡；地下车位938个，预留充电桩。
物业管理：由绿城集团提供。
③能源与配套支持
自建能源中心：提供蒸汽管道入户（180°C、1.0MPa、0.1kg/m）及10W/㎡不间断电源，降低企业能源成本。
专业平台：加速建设细胞基因孵化中心、公共技术服务平台、生物实验室等设施。
④技术参数
地址：北至紫萍路，西至景观纵三河，南至五灶港，东至康新公路。
容积率：2.0|土地性质：一期M1、二期M2（可做环评）。
租售面积：独栋2300-12600㎡，单层600-2500㎡。
设计用途：工业厂房|建筑层数：4-6层。
层高：一期1楼6米、标准层5.5米；二期1楼5.2米、标准层5米。
电量：90W/㎡（可扩容）|荷载：1F800kg/㎡，标准层350kg/㎡。
停车位：目前免费，按租赁面积1:200配置。
⑤交通配套
机场距离：距浦东国际机场20公里，驾车约30分钟。
公共交通：公交1085路及小龙巴士；地铁16号线周浦东站，27号线（在建）。