金桥壹中心简介
1.项目概况
位置：上海市浦东新区新金桥路与金科路交汇处，金桥城市副中心核心区。
定位：垂直创新办公社区，集技术、金融、生活服务平台于一体。
重要性：
金桥开发区“十四五”重点项目。
金桥城市副中心首发项目。
金色中环发展带新地标。
2.交通条件
道路：紧邻新金桥路和金科路主干道。
轨道：距9号线台儿庄路站约500米。
公交：周边8条公交线路，交通便利。
3.建筑设计
规模：248米高，46层甲级写字楼，4层商业及会议中心。
面积数据：
用地面积：1.7万㎡
总建筑面积：16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）
容积率：6.76
绿化率：20%
用地性质：商办用地
4.建筑分区
超高层分区：
一区：2F-6F、8F-15F（6部客梯）
二区：17F-26F（5部客梯）
三区：28F-36F（5部客梯）
四区：38F-46F（5部客梯）
避难层及机电层：7F、16F、27F、37F
5.园区配套
设施：文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅。
商业：便利店、咖啡屋等。
特色：
创新定制展示场所。
体育休闲社区门户。
6.租赁信息：
精装户型：134㎡/168㎡/270㎡/470㎡/520㎡（5/10/12层）
标准交付：整层约2500㎡，最小270㎡起分
物业费：20元/㎡/月
停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月
得房率：整层65-68%，分割约59%
报价：普通4元/㎡/天，净价2-2.5元（视面积而定）；精装净价3-3.5元