【金桥壹中心·租赁笔记】
项目定位
•248m/46F甲级写字楼+4F商业会议中心
•金桥城市副中心首发地标，垂直创新办公社区（技术+金融+生活服务）
区位交通
•地址：浦东新金桥路×金科路
•地铁：距9号线台儿庄路站约500m
•路网：新金桥路、金科路主干环绕，8条公交线接驳
规模指标
•用地1.7万m²|总建面16.5万m²（地上11.6万m²/地下4.9万m²）
•容积率6.76|绿化率20%|商办用地
建筑分区
•一区2–15F（6梯）
•二区17–26F（5梯）
•三区28–36F（5梯）
•四区38–46F（5梯）
•避难/机电层：7F、16F、27F、37F
园区配套
•文化：图书馆、综合文化活动室、会议展厅
•商业：便利店、咖啡屋等
•运动：体育活动室、社区门户
租赁信息
•精装：134/168/270/470/520m²（5/10/12F）
•标准：整层≈2500m²，最小270m²起分
•得房率：整层65–68%，分割≈59%
•报价：标准净价2–2.5元/m²/天；精装3–3.5元/m²/天
•物业：20元/m²/月
•停车：前期400元/月，正常600元/月