金地威新·闵行产业园招租速览（2025版）
【一核三园】
均处104地块，可环评，统一运营。
•达闼基地：34万㎡，AI试验核心区，首层7.2m+2T承重，重型设备可上楼。
•科创园：23万㎡，跨国研发圈，花园式办公。
•银都路园：4万㎡，城区总部带，距莘庄副中心3km。
【面积与租金】
达闼基地600–28000㎡，约1.2元/㎡·日；科创园500–5000㎡，约1.5元/㎡·日；银都路园3150–7237㎡，1.3–2.5元/㎡·日。
【产业耦合】
AI：达闼基地共享卫星互联网测试台。
生物医药：科创园环评加速，毗邻交大、华师大。
智能制造：银都路园首层2T承重，适配大型机加/装配。
【成本杠杆】
租金≈漕河泾60%；设备补贴最高30%；人才公寓租金≤市价80%；Q3前签享6个月装修+3个月运营免租。
【交通圈】
5min紫竹高新/闵行开发区；10min商业综合体；20min虹桥；30min浦东机场。