浦东金桥壹中心——办公选址方案
地点：上海浦东新区
项目概况
位置：浦东新区新金桥路与金科路路口
交通：
地铁：距9号线台儿庄路站约500米，近6、14号线
道路：紧邻新金桥路、金科路，8条公交线路直达
建筑指标：
高度/层数：248米，46层
用地面积：1.7万㎡
总建面：16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）
容积率：6.76
绿化率：20%
土地性质：商办用地
功能分区
38-46F：四区（5部客梯）
28-36F：三区（5部客梯）
17-26F：二区（5部客梯）
2-6F、8-15F：一区（6部客梯）
避难/机电层：7F、16F、27F、37F
塔冠：擦窗机及屋顶设备层
配套设施
商业+会议中心：4层
其他设施：文化活动室、图书馆、展厅、便利店、咖啡屋等
租赁信息
精装户型：
面积：134-520㎡（5/10/12层）
租金：3-3.5元/㎡/天
标准交付：
面积：整层约2500㎡，最小270㎡起分
租金：2-2.5元/㎡/天
其他费用：
物业费：20元/㎡/月
停车费：400-600元/月
得房率：
整层：65-68%
分割：约59%
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