金桥壹中心-租赁信息
1.项目概况
位置：上海市浦东新区新金桥路与金科路路口，位于金桥城市副中心核心区。
定位：集技术平台、金融平台、生活服务平台于一体的垂直创新办公社区。
重要性：
金桥开发区“十四五”重点项目。
金桥城市副中心建设的首发项目。
金色中环发展带区域新地标。
交通条件：
道路：邻接主干道新金桥路、金科路。
轨道交通：距9号线台儿庄路地铁站约500米。
公交：周边有8条公交线路（573、790、987、浦东21、777、961、浦东72、浦东77）。
用地信息：
用地面积：1.7万㎡
总建筑面积：16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）
容积率：6.76
绿化率：20%
用地性质：商办用地
2.建筑设计
高度与层数：248米，46层甲级写字楼，另有4层配套商业+会议中心。
分区：
一区：2F-6F、8F-15F（6客梯）
二区：17F-26F（5客梯）
三区：28F-36F（5客梯）
四区：38F-46F（5客梯）
避难层及机电设备层：7F、16F、27F、37F
3.租赁信息
出租面积：
精装户型：134㎡、168㎡、270㎡、470㎡、520㎡（分布于5、10、12层）
标准交付：整层约2500㎡，最小分割270㎡
费用：
物业费：20元/㎡/月
停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月
租金报价：标准交付净价2-2.5元/㎡/天（视租赁面积），精装户型净价3-3.5元/㎡/天
得房率：
整层：65-68%
分割：约59%
4.园区配套
设施：综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅、便利店、咖啡屋等。
功能：
为创新提供展示场所。
为体育休闲设置社区门户。