森兰·数智未来湾（高泰大楼|森兰大厦）
地址：上海市浦东新区高行镇洲海路1068号
一、项目定位
独栋商业综合体，嵌入“洲海路商务文化发展轴”，面向先进制造、科技服务、数字新经济三大主导产业，提供精装可定制商务空间。
二、建筑与交付
•主楼9层，副楼5层，容积率1.8
•建筑面积15,477.82㎡，标准层高4.75m
•荷载：商业区350kg/㎡，办公区200kg/㎡
•135个地下车位（月租200元/辆）
•全楼精装修，可自由分割27–10,000㎡
三、交通动线
•地铁：6号线洲海路站步行约300m；10号线、12号线、规划20/21号线环伺
•公交：1017、1031、453路等站点就近
•车行：洲海路—张杨北路路口直连内环、中环
四、周边资源
商业：阳光天地、森兰花园城、森兰商都、盒马X会员店、迪卡侬
居住：绿城上海御园、森兰仁恒、森兰雅苑等高端社区
休闲：森兰无界公园、浦东牡丹园、森兰绿地
教育：东方系幼儿园、明珠系小学、进才系中学、哈罗国际学校、民办正达外国语学校
五、产业环境
区域构建“一核引领、两湾驱动、三园协同”格局：市级地区中心为核心，魅力森兰湾、数智未来湾为两翼，数字经济园、未来材料园、航运特色园协同，已引驻科创央企、世界500强企业。
六、租金与费用（面议）
•租金：2——2.5元/㎡/日
•物业费：15元/㎡/月
•停车费：300元/辆/月