金桥壹中心
1.项目概况
区位：位于上海浦东新区新金桥路金科路路口，金桥城市副中心核心区，属“金色中环发展带”新地标。
定位：集技术、金融、生活服务于一体的垂直创新办公社区，金桥开发区“十四五”重点项目及副中心建设首发项目。
交通：
地铁：9号线台儿庄路站（约500米）。
公交：8条线路（573路、790路等）。
道路：邻接新金桥路、金科路等主干道。
2.建筑设计
高度与分区：248米超高层（46层），分4个办公区（2F-46F），含避难层（7F、16F等）。
功能分布：
甲级写字楼（主体）。
4层配套商业+会议中心。
技术指标：
用地面积：1.7万㎡，总建面16.5万㎡（地上11.6万㎡）。
容积率6.76，绿化率20%，商办用地性质。
3.园区配套
设施：文化活动室、图书馆、体育设施、便利店、咖啡屋等。
特色空间：定制展示场所、会议展厅、社区休闲门户。
4.租赁信息
户型：精4㎡~520㎡（5/10/12层），整层约2500㎡（最小分割270㎡）。
费用：
物业费：20元/㎡/月。
停车费：优惠价400元/月（原价600元）。
租金：标准层4元/㎡/天（净价2-2.5元），精装3-3.5元。
得房率：整层65-68%，分割约59%。
核心亮点
金桥副中心地标超高层，定位“垂直创新社区”。
交通便利，配套完善，聚焦科技与金融产业。
灵活租赁方案，覆盖中小型至整层企业需求。