金桥壹中心简介-笔记格式
项目概况
位置：上海市浦东新区新金桥路与金科路路口，金桥城市副中心核心区。
定位：集技术、金融、生活服务于一体的垂直创新办公社区。
重要性：金桥开发区“十四五”重点项目，金色中环发展带新地标，副中心建设首发项目。
交通条件
道路：邻接主干道新金桥路、金科路。
轨道：距9号线台儿庄路地铁站约500米。
公交：周边8条线路（573、790、987、浦东21、777、961、浦东72、浦东77）。
建筑设计
高度：248米，46层甲级写字楼。
配套：4层商业+会议中心。
面积：总建筑16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）。
容积率：6.76。
绿化率：20%。
用地性质：商办用地。
建筑分区
超高层分区：
一区：2F-6F、8F-15F（6客梯）。
二区：17F-26F（5客梯）。
三区：28F-36F（5客梯）。
四区：38F-46F（5客梯）。
避难层：7F、16F、27F、37F（兼机电设备层）。
园区配套
设施：综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅、便利店、咖啡屋等。
特色：创新展示场所、体育休闲社区门户。
租赁信息
出租面积：
精装户型：134㎡、168㎡、270㎡、470㎡、520㎡（5/10/12层）。
标准交付：整层约2500㎡，最小分割270㎡。
费用：
物业费：20元/㎡/月。
停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月。
租金报价：标准4元/㎡/天（净价2-2.5元，视面积而定）；精装净价3-3.5元/㎡/天。
得房率：整层65-68%，分割约59%。