项目概况
定位
金桥城市副中心核心区项目
垂直创新办公社区（集成技术/金融/生活服务平台）
金桥开发区“十四五”重点项目、副中心建设首发项目、金色中环发展带新地标
区位
地址：上海市浦东新区新金桥路金科路路口
交通：
主干道：新金桥路、金科路
地铁：9号线台儿庄路站（约500米）
公交：573/790/987/浦东21路/777/961/浦东72路/浦东77路
建筑设计
基本参数
高度：248米（46层超高层甲级写字楼）
结构：
地上：11.6万㎡
地下：4.9万㎡（共2层）
总建面：16.5万㎡
容积率：6.76
绿化率：20%
用地性质：商办用地
功能区
办公楼：46层
配套商业+会议中心：4层
建筑分区（超高层）
一区：6客梯（2F-6F、8F-15F）
二区：5客梯（17F-26F）
三区：5客梯（28F-36F）
四区：5客梯（38F-46F）
注：7F/16F/27F/37F为避难层及机电层
园区配套
文化：图书馆、综合文化活动室
商业：便利店、咖啡屋
会议：会议展厅
体育：体育活动室
租赁信息
精装户型
面积：134㎡/168㎡/270㎡/470㎡/520㎡（位于5/10/12层）
报价：净价约3-3.5元/㎡/天
标准交付
整层面积：约2500㎡（最小分割270㎡起）
报价：市场价4元/㎡/天，净价2-2.5元/㎡/天（视租赁面积调整）
费用
物业费：20元/㎡/月
停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月
得房率：
整层：65%-68%
分割：约59%