金桥数研中心·研发厂房
项目地址
上海市浦东新区川桥路1295号
一、项目简介
•原铅笔厂旧址改造，3万㎡庭院式办公园区
•多幢多层研发办公楼，绿化率高、建筑密度低
二、区位交通
•地铁9号线金海路站、14号线金粤路站（在建）
•毗邻川桥路主干道，近外环高架，快速接驳浦东各大交通枢纽
•周边商业配套：金桥太贸商业广场、吉买盛、中惠商业街
•附近酒店：东方万国仲鑫、李昂豪生大酒店、维也纳酒店等
•银行网点：中行、建行、等
三、园区定位与主要业态
定位：科研办公、实验研发、第三方检测、电子信息技术及仓储综合产业园
主要业态：
生物、化学及医疗器械研发
检测与人工智能装备研发
四、产品与规格
•可租面积：1038.71㎡、1331.65㎡
•层高：3.25–6.5米
•楼栋：A栋3层
•得房率：约75%
•交付标准：原租户遗留装修
五、租赁条件
•日租金：2.2元/㎡
•物业费：8元/㎡·月
•车位：267个，月租300元/位
•电力：双路进线，满足高端研发用电需求
六、增值服务
提供工商注册、财务代理、人力资源、管理咨询、出口退税协调、网站建设、涉税认定及审计代理等配套服务，助力企业快速落地。