金桥壹中心
项目概况
地址：上海市浦东新区新金桥路&金科路交口
用地面积：1.7万㎡；总建面：16.5万㎡（地上11.6万㎡、地下4.9万㎡）
建筑：46层甲级写字楼（248m），地下2层；4层配套商业+会议中心
指标：容积率6.76；绿化率20%；商办用地
区位&交通
所在：金桥城市副中心核心区
道路：新金桥路、金科路
地铁：9号线台儿庄路站~500m
公交：573、790、987、浦东21、777、961、浦东72、浦东77路
建筑分区
一区：2–6F、8–15F，6客梯
二区：17–26F，5客梯
三区：28–36F，5客梯
四区：38–46F，5客梯
避难/机电层：7F、16F、27F、37F
园区配套
综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅
配套商业：便利店、咖啡屋等
创新展示场所；社区体育休闲门户
租赁信息
精装户型：134/168/270/470/520㎡（5/10/12层）
标准交付：整层≈2500㎡，最小270㎡起
得房率：整层65–68%；分割≈59%
物业费：20元/㎡·月；停车费：优惠400元/月，正常600元/月
租金：净价2–2.5元/㎡·天；精装3–3.5元/㎡·天