金地威新闵行科创园，高承重，高配电，可排污

金地威新闵行科创园（银都路园）位于上海市闵行区银都路4277号，总建筑面积达4万平方米。目前推荐的房源为4号楼1F，面积为1600平方米，物业费为4.29元/㎡/月。该建筑首层层高6.8米，二至四层层高5.1米，首层荷载为2吨/平方米，电力配置为100瓦/平方米，消防耐火等级为丙二类。此外，园区配备2部客梯和1部货梯，水费5.99元，电费按月度平均购电价计算。交通便利，距离地铁5号线银都路站仅1公里，临近嘉闵高架及沪闵公路。项目地处104地块，可办理环评，出租率高达96%，适合办公和研发用途。园区周边有莘庄工业区，聚集了外资企业、国营企业和上市公司，且靠近闵行交通大学和华东师范大学，便于人才招聘。园区内还配套有会议室、便利店、食堂和咖啡厅，为入驻企业提供便利。