汇德智地科技园|招商中心
一、项目概况
项目名称：青浦新建园区—汇德智地科技园
项目地址：上海市青浦区漕盈路2900号
占地面积：约33亩
总建筑面积：约7.15万平方米
容积率：2.50
绿地率：30%
土地性质：C65科研用地（上海市工业上楼项目），可办理环评
二、功能定位与适用产业
功能定位：总部办公、科技研发、生产组装、创新中心
适应业态：
人工智能
泛半导体
汽车制造
医疗健康
高端装备
新材料
生物医药
三、空间产品
分层厂房：
单层面积800㎡或1600㎡，可灵活分割与合并
花园式独栋厂房：
建筑面积3500㎡、4500㎡、7000㎡、9000㎡
5A写字楼
人才公寓
四、配套设施
停车位：589个（地下559个、地上30个）
电力系统：双回路供电，70–100W/㎡，富余配置满足增容需求
生活配套：园区餐厅、便利店、人才公寓
五、政策支持
享受青浦工业园区及大张江双重优惠政策
六、项目亮点
高标准承重
一层2吨/㎡，二层800公斤/㎡，三层及以上500公斤/㎡
高标准层高
一层可选6米或7.2米，二层及以上5.3米
客货梯分离
3吨货梯（可进叉车）、国际一线品牌乘客梯
独立装卸区
各栋楼下直达装卸，物流动线高效
专业管线与设备吊装口
含排气管井及各层可拆卸设备吊装口，满足研发生产需求
上海市优质智造空间
通过市级评审，定位工业上楼优质空间项目