张江科学之门项目租赁
项目概况
建筑高度：320米超塔
总建筑面积：约59.24万㎡
位置：张江科学城核心区域，距中环高架入口约400米
区位交通
地铁：距13号线学林路站约700米，可换乘21号线
机场距离：浦东机场约18.3km，虹桥机场约26km
周边距离：陆家嘴约12km，人民广场约14.8km
建筑组成
T1栋-320米超塔
办公面积：约17.45万㎡
楼层配置：分为六个区域标准层
标准层面积：3012-3226㎡不等
其他建筑
T2栋：办公约6.11万㎡
独栋办公：约8.72万㎡
文化商业：约5.31万㎡
酒店：约2.94万㎡
公寓：约3.73万㎡
技术参数
办公配置
层高：标准层走道净高3米，租户区3.1米
楼板荷载：租赁区域350kg/㎡，重载区700kg/㎡
电力供应：约75W/㎡
停车位：1215个
电梯系统
客梯：28部
双层轿厢穿梭梯：6部
货梯：2部
VIP梯：2部
环保认证
绿色建筑三星认证
LEED铂金认证
WELL铂金认证
配套设施
入口设计
1000㎡中央水景入口
双大堂配置（约14米首层大堂，约15.5米空中大堂）
周边配套
教育：复旦大学、上海科技大学等高校
商业：绿地缤纷广场、长泰广场等约10万方商业
酒店：希尔顿、智选假日等星级酒店
特色：人工智能岛展示中心（6.6万㎡）
景观特色
双公园环绕
双河道水系穿行
空中连桥立体交通
屋顶绿化多层景观
18米挑空塔冠配可开启天幕