金桥壹中心·笔记
项目定位
248m/46F甲级写字楼，金桥城市副中心首发地标
垂直创新办公社区：技术＋金融＋生活服务一体化
区位交通
地址：浦东新区新金桥路×金科路
地铁：距9号线台儿庄路站≈500m
公交：8条线路（573/790/987/浦东21/777/961/浦东72/浦东77）
干道：新金桥路、金科路
规模指标
用地：1.7万m²
总建面：16.5万m²（地上11.6万m²，地下4.9万m²）
容积率：6.76
绿化率：20%
用地性质：商办
建筑分区
46F塔冠：擦窗机、屋顶设备
38-46F：四区，5客梯
28-36F：三区，5客梯
17-26F：二区，5客梯
2-15F：一区，6客梯
避难/设备层：7F、16F、27F、37F
园区配套
文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅
商业：便利店、咖啡屋等
租赁信息
精装户型：134/168/270/470/520m²（5/10/12层）
标准交付：整层≈2500m²，最小分割270m²
得房率：整层65-68%，分割≈59%
物业费：20元/m²/月
停车费：前期400元/月，正常600元/月