陆家嘴数智天地
（智慧源/智慧谷/智慧云/智慧岭/御中心/智慧湾）
区位：张江科学城扩区核心、金色中环带御桥板块，11号线康恒路站零距离，中环线匝道+华夏高架环伺，30min直抵两大机场，15min链接前滩与张江核心区
规模：总建面约178万㎡，集研发办公、AI学院、租赁公寓、商业街区于一体，分四期呈现，可租面积60-41000㎡灵活组合
参数：标准层4.5m（首层6-10.5m），净高3.1m；承重350kg/㎡，20%区域700kg/㎡，预留16㎡管井，可接入废水集中处理，满足GMP/洁净车间要求
硬件：5G+千兆光纤、35kV双回路供电（115W/㎡可扩200W/㎡）、24hVRV空调、AI能源管理、数字孪生运维、无人接驳环线，LEED金级认证
产业：AI大模型、集成电路、生命科技、元宇宙、数据要素、金融科技、低空经济；已入驻德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、小鹏汽车、百度昆仑、阿里平头哥等头部企业
场景：未来学院500人路演中心、元宇宙实验室、数商生态平台、自动驾驶测试区、数字人民币试点楼宇，开放金融、医疗、城市治理三大领域场景接口
政策：张江15%企业所得税+浦东数据要素补贴+首年2-6个月免租+装修补贴2元/㎡·天；研发补贴最高5000万、数据交易挂牌奖励、人才公寓及子女教育绿色通道
配套：8000㎡会议中心、星巴克/员工食堂/乐刻健身、5万套人才公寓、96广场及2049商业街环伺，10分钟生活圈覆盖国际学校、三甲医院、星级酒店