张江青创空间-城市网邻产业园
一、项目概况
张江在线新经济生态园（青创空间）
定位：在线新经济核心功能承载区，聚焦AI、数字人、机器人等硬核技术。
特色：街区式智慧经济园，绿色生态设计。
产品类型：孵化单元（10人/20人/30人间），拎包入住，灵活小面积。
城市网邻产业园
位置：张江科学城南区核心，张江在线二期。
规模：占地2.9万㎡，总建面16.6万㎡。
产业方向：在线经济、生物医药、人工智能等。
产品类型：总部办公、实验研发、小户型精装。
二、区位与交通
张江科学城：220平方公里，核心科创区，企业2.4万+，人才密集。
交通网络：
地铁：2/11/13/16/18/21号线（建设中）
高速：中环、华夏高架、外环
机场：浦东机场25分钟，虹桥45分钟
园区巴士接驳地铁站
三、建筑参数（精选）
张江在线1研发楼
地上建面：约4.8万㎡
楼层：20F/地下2层
标准层：2224㎡，层高4.5m
荷载：标准层350kg/㎡，重载区700kg/㎡
电梯：客梯8部、VIP1部、货梯1部
城市网邻产业园（1/2/3号楼）
地上建面：4万–4.8万㎡/栋
标准层：2156–2230㎡，层高4.5m
荷载：标准层3.5KN/㎡，局部7.0KN/㎡
电力：115W/㎡，可增容至200W/㎡
四、产品亮点
青创空间
孵化单元：50–194㎡，7–33工位
配套：会议室、直播间、报告厅、休息区
政策：浦东创业租金补贴
城市网邻
研办一体，可分層/分户
每层预留16㎡管井，支持废水废气排放
生物医药环评准入，35KV双回路供电
五、配套与服务
商业：星巴克、全家、员工餐厅、健身房
交通：园区班车接驳地铁
公共空间：大堂10米挑高，标准层茶水间、卫生间
六、政策支持
浦东引领区政策
张江科学城专项资金
创业企业租金补贴
总结：张江青创与城市网邻均为张江科学城核心区的高标准产业空间，面向在线经济、生物医药、AI等产业，提供灵活、高配、政策优的办公与研发环境。