上海张江人工智能创新小镇-模力·集
定位:
张江城市副中心东南门户，科创地标。
总部办公为主的商办综合体。
预计2025年Q4交付。
区位与交通:
张江科学城核心区，学林路/中科路交汇处。
地铁:2号线张江高科站、21号线（在建）学林路站(步行可达)。
高架:临近中环、罗山高架。
规划:27号线（规划）环绕。
规模与产品:
占地面积:约1.9万㎡。
总建筑面积:约12.4万㎡。
容积率:4.5。
业态:
1#办公塔楼(超高层):28F，约6.1万㎡，标准层约2206㎡。
2#办公塔楼(高层):8F，约1.6万㎡，标准层约1966㎡。
商业裙楼:3F，约9305㎡。
特点:可分割，毛坯交付。
技术参数:
层高:大堂约10m，标准层约4.5m。
荷载:标准层350kg/㎡，重载区700kg/㎡。
供电:办公区150–200W/㎡。
空调:
1#塔楼:风机盘管+新风。
2#塔楼:多联机+新风。
电梯:
1#塔楼:客梯12，货梯1，转换梯2。
2#塔楼:客梯4，货梯1，转换梯1。
车位:667个(地下656，地上11)。
产业与配套:
周边:张江科学会堂、纳仕国际社区、万科翡翠、长泰广场、汇智国际、未来公园。
园区内:品牌餐饮、咖啡店。
人才居住:3km内7000套人才公寓，实现职住平衡。