张江青创空间与城市网邻产业园
一、项目概况
（一）张江在线新经济生态园（青创空间）
定位：在线新经济核心功能承载区，聚焦AI、数字人、机器人等硬核技术
特色：街区式智慧经济园，绿色生态设计
产品类型：孵化单元（10人/20人/30人间），拎包入住，灵活小面积
（二）城市网邻产业园
位置：张江科学城南区核心，张江在线二期
规模：占地2.9万㎡，总建面16.6万㎡
产业方向：在线经济、生物医药、人工智能等
产品类型：总部办公、实验研发、小户型精装
二、区位与交通
1.张江科学城基础
面积：220平方公里
定位：核心科创区
资源：企业2.4万+，人才密集
2.交通网络
地铁：2/11/13/16/18/21号线（21号线建设中）
高速：中环、华夏高架、外环
机场：距浦东机场25分钟，虹桥机场45分钟
补充：园区巴士接驳地铁站
三、建筑参数
（一）张江在线1研发楼（青创空间关联）
地上建面：约4.8万㎡
楼层：20层（地上）+2层（地下）
标准层：2224㎡，层高4.5m
荷载：标准层350kg/㎡，重载区700kg/㎡
电梯：客梯8部、VIP梯1部、货梯1部
（二）城市网邻产业园（1/2/3号楼）
地上建面：4万–4.8万㎡/栋
标准层：2156–2230㎡，层高4.5m
荷载：标准层3.5KN/㎡，局部7.0KN/㎡
电力：115W/㎡，可增容至200W/㎡
四、产品亮点
（一）青创空间
孵化单元：50–194㎡，对应7–33工位
配套：会议室、直播间、报告厅、休息区
政策：可享浦东创业租金补贴
（二）城市网邻产业园
功能：研办一体，支持分层/分户
硬件：每层预留16㎡管井，支持废水废气排放
准入：生物医药环评准入
供电：35KV双回路供电
五、配套与服务
商业：星巴克、全家、员工餐厅、健身房
交通：园区班车接驳地铁
公共空间：大堂10米挑高，标准层设茶水间、卫生间
六、政策支持
浦东引领区政策
张江科学城专项资金
创业企业租金补贴
七、总结
张江青创空间与城市网邻产业园均为张江科学城核心区高标准产业空间，聚焦在线经济、生物医药、AI等领域，提供灵活布局、高配硬件、政策优惠的办公与研发环境。
