临港南桥科技城·数字江海
项目概况
定位：临港集团与奉贤区共建的产业平台，上海市首批特色产业园
产业体系："美丽健康+生物医药+智能网联汽车"三大核心产业
总规模：2565亩，总建面约320万㎡
分区：首发区（科技绿洲）、核心区（数字江海）、拓展区（欣创园）
分区技术参数
科技绿洲（首发区）
建筑面积：72万㎡
地块性质：C65研发用地
层高荷载：首层7.0/5.5m·1吨；标准层4.2-5.5m·300-500kg
供电：100-200W/㎡，双回路
产品：230-1470㎡，单栋4000㎡
适合：研发、总部办公
数字江海（核心区）
建筑面积：240万㎡
地块性质：104板块M类工业用地
层高荷载：首层6-7m·1-1.5吨；标准层4.5-6.5m·500-800kg
供电：250W/㎡，双回路
产品：独栋4600-15000㎡，高层400-3000㎡
适合：中大型生产、研发总部
欣创园（拓展区）
建筑面积：15万㎡
地块性质：C65研发用地
层高荷载：首层5.4m；标准层4.2-4.5m·300-500kg
供电：100-200W/㎡，双回路
产品：单层860㎡
适合：中小试生产、研发
项目优势
交通枢纽：近5号线望园路站，S4高速、虹梅南路隧道环绕，40分钟达浦东/虹桥机场
产业生态：集聚百度Apollo、睿昂基因等企业，形成完整产业链
空间灵活：可分租可整租，适配不同发展阶段企业需求
全维配套：商业设施完善，近50万㎡人才公租房，园区班车便利
政策支持：享受大张江、奉贤区、东方美谷等多重政策叠加
租赁信息
租金：1.2元/㎡/天起（净价可谈）
物业费：8.2-10.5元/㎡/月
该项目通过三大功能区协同发展，为企业提供从研发办公到规模化生产的全生命周期空间解决方案。