奉贤·临港南桥科技城
一、交通区位
地处奉贤新城核心区
轨交：5号线（运营中）、15号线（建设中）
自驾：25分钟至徐家汇，40分钟至浦东/虹桥机场，45分钟至人民广场
公交：园区班车覆盖上海主要区域；上海市首条BRT贯穿奉贤、闵行、浦东
二、园区规划
总规划占地约3714亩，总建筑面积约486万㎡
已建成：科技绿洲一至三期（四期在建）、欣创园一至三期
在建/规划：数字江海首发区（奉贤区一号工程、上海市五大新城转型示范项目）、未来谷
三、产业定位
由临港集团与奉贤区共建的先进产业发展平台
构建以“美丽健康与生物医药+智能网联+数字经济”为核心的“3+X”产业体系
四、核心优势
政策叠加：大张江政策+奉贤区财税支持+东方美谷专项+临港公租房+新城人才落户等
土地与环评：C65、M1、M2土地性质，支持环评，部分楼宇配置特殊参数
产品多元：
面积灵活：分层/单元租赁（90–2100㎡+），整栋租售（8000–30000㎡）
物业形态：丙类厂房性质，可用于办公、研发、中试、生产
合作方式：现房（毛坯/简装）、准现房（毛坯）、期房（租/售）
租金区间：主力租金为1.7–2.2元/㎡/天（一房一价）