①项目名称：陆港·联合数字创新中心-智慧岭T4栋
②核心定位：浦东新区创新型孵化器，地铁上甲级写字楼，集办公、孵化、服务于一体
③建筑参数：
总建面约2万㎡，单层1895㎡，13层，净高3.1米，整层得房率72%
特色设计：屋顶花园、行政卫生间、可拆卸楼板、上下水管预留
④产品体系：
定制装修：玻璃隔断+地毯+LED照明+24小时VRV空调，租金3.2元/㎡/天（净价2.9元），两年起签，免租期最高12个月
现状交付：架空地板+强弱电进户，租金3元/㎡/天（净价2.5元），免租期最高3个月+额外1个月
超级办公室：精装全配工位1200元/月（2025年底前88折），含物业费及公共设施
⑤政策支持：
1-8层企业享最高2元/㎡/天租金补贴（最高15万元）
9-13层企业享最高20万元补贴（面积≤500㎡）
⑥服务成效：
孵化企业126家，在孵率73%，培育高新技术企业4家，专精特新企业8家
自有种子资金200万，引入上市企业4家，获投融资企业2家（总额3000万元）
⑦配套标准：
物业管理费20元/㎡/月，电费1.3元/度，地下车位400元/月
公共空间配备会议室、茶水间、文印设备等，支持拎包入驻
