【张江药谷实验室招商】
位置：上海浦东新区金科路3728号12幢，张江科学城核心区。
建筑：6,381.12㎡独栋建筑，共5层，20个专属车位，人才公寓。
功能分层：
1层：774.55㎡，企业前厅+物流中转，独立客梯，广告位，专属动线。
2-5层：研发区，单层1,276.2㎡，层高4.5米，货梯+双客梯，适合重型实验室和洁净室。
技术参数：
电力：1250kW，双电压。
承重：首层1吨/㎡，实验室500kg/㎡。
物流：2吨货梯，直达设计。
通风：全楼层预留通风管井。
生态优势：
产业：邻近中科院上海药物所，完整产业链。
配套：人才公寓，荷特宝餐厅，MannerCoffee等。
合规：环评资质，智能火警监测。
价值亮点：
稀缺性：区域唯一环评资质+整栋交付。
成本优：精装交付，GMP标准快速落地。
运营控：分层控电，超大荷载，降低部署难度。