中国芯科技园招商宣传资料
项目概况
地址：上海市浦东新区张江科学城金科路2537-2557号
位置：地处张江高科核心区域，临近龙东高架路、中环路，周边有宝钢科技园、中芯国际、长泰广场等
规模：总建筑面积约27,629.2㎡，含4栋3层工业研发厂房（A、B、C、D栋）及配套设施
属性：104工业地块，钢结构混凝土美式标准厂房，具备大环评，适合生物医药研发
环境：园区环境优美，生态化办公与自然融合
基本参数
开发商/运营商：上华投资
物业管理：上华物业
楼层状况：每栋3层，每层约2,900㎡
空间与租赁信息
租赁面积：最小200㎡起，整层约2,900㎡
交付标准：毛坯或简装
硬件设施
层高：首层5.3-5.5米，二三层4.2-4.5米
空调系统：VRV中央空调或分体式空调，24小时独立控制
电梯配置：每栋1部客梯，部分含1部货梯
楼板承重：300kg/㎡
配电容量：总配电5,000kW，标准层900kW（可增容）
配套设施
停车位：约200个，月租金350-500元/辆
商业配套：园区内有员工餐厅、咖啡店、便利店；周边有长泰广场、汇智国际商业中心
商务设施：会议室、展示厅、企业服务中心
交通：距地铁2号线金科路站约900米-1.1公里
欢迎生物医药及高科技企业入驻，共创创新未来！