金桥壹中心招商信息
项目定位
上海市浦东新区金桥城市副中心核心区地标性甲级写字楼，248米46层超高层建筑，集技术、金融、生活服务于一体的垂直创新办公社区，属金桥开发区“十四五”重点项目。
区位交通
地址：浦东新区新金桥路金科路路口
交通：
地铁：9号线台儿庄路站500米
公交：8条线路（573/790/987等）
高快速路：毗邻新金桥路、金科路等主干道
建筑规格
总建筑面积16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）
容积率6.76，绿化率20%，商办用地
标准层面积约2500㎡，最小分割单元270㎡起
得房率：整层65-68%，分割59%左右
办公配置
精装户型：134/168/270/470/520㎡（5/10/12层）
定制空间：整层交付（2500㎡/层），可灵活分割
智能化设计：垂直办公社区，配备中庭、核心筒等多功能区域
配套服务
商业配套：便利店、咖啡厅、配套商业、图书馆
社区设施：文化活动室、体育活动室、会议展厅
停车服务：月租前期优惠400元，正常600元
租赁成本
物业费：20元/㎡/月
租金：
精装净价2-2.5万元/㎡（具体面积浮动）
清装净价3-3.5万元/㎡
核心优势
•金桥城市副中心地标，政策支持的区域发展引擎
•四通八达的立体交通网络，辐射张江、碧云国际社区
•高标准甲级写字楼配置，兼顾灵活办公与高端服务