浦东城市科技园|外高桥自贸区办公研发楼出租
项目概况
名称：浦东城市科技园
地址：上海市浦东新区华申路55号
规模：占地42.85亩，总建筑面积超9万㎡，10栋丙类独栋研发楼，中央5712.8㎡超大绿地，生态办公环境。
开发商：上海城市发展控股集团
产业定位：聚焦生物医药、智能制造、集成电路、汽车及零部件，兼容总部办公、保税研发。
政策优势：地处浦东新区、大张江、外高桥保税区叠加区域，享自贸区税收优惠、设备免税、先进后报通关便利；支持生物医药环评及医疗器械注册人制度、汽车保税存储、智能制造绿色发展。
租赁参数
面积：分割136-501㎡，整层1500-2750㎡，整栋5900㎡起。
租金：1.3元/㎡/天起
物业费：13元/㎡/月
交付：毛坯/精装修/定制装修
层高：4.5-5.2米
电力：150W/㎡（双路可增容）
荷载：500-800KG/㎡（可加固）
交通与配套
交通：距6号线航津路站400米，10号线基隆路站1.5公里；连接外环高速、中环翔殷路隧道，快速通达。
设施：园区内下沉式商业广场，含员工食堂、便利店、共享会议中心；周边森兰国际商业、喜来登酒店等高端配套。