前言：张江药谷·悦颂生命科学园·精装实验室项目概况地址：浦东新区哈雷路998号，张江药谷核心区性质：104地块工业用地，总建筑面积约
张江药谷·悦颂生命科学园·精装实验室
项目概况
地址：浦东新区哈雷路998号，张江药谷核心区
性质：104地块工业用地，总建筑面积约3万㎡
构成：由6栋独栋研发楼组成，定位为高端生物医药、化学研发及医疗器械产业园区
技术参数
层高与荷载：首层6米/500kg/㎡，二层以上4.2米/350kg/㎡
配电：基础150W/㎡，可增容至300W/㎡
电梯：每栋配置1部客梯+1部货梯
空调：VRV系统+独立新风，24小时自主控制
租赁信息
可租面积：250–1378㎡（精装实验室/办公室）
交付标准：精装实验室及办公室，可拎包入驻
配套服务
园区食堂、咖啡厅、共享会议室
智能化安防及楼宇管理系统
专业物业管理及产业服务平台
交通区位
地铁：近2号线金科路站（1公里）、13号线中科路站（1.7公里）
公交：张江有轨电车1路及多条公交线路覆盖
机场：30分钟达浦东机场，50分钟达虹桥机场