张江高科地铁站附近办公楼，交通便利

** 畅星大厦 **

** 开发商： **畅星大厦

** 物业公司： **CBRE

** 产证性质： **科研

** 总建筑面积： **2.8万平方米

** 竣工日期： **2006年10月

** 总共楼栋： **1栋

** 总高： **51层

** 标准层高： **>3米

** 标准层面积： **1400—3600平方米

** 电梯： **3部客梯，1部货梯

** 楼盘承重： **200—250千克

** 得房率： **70—75%

** 地铁站： **2号线张江高科地铁站

** 电力配置： **双路100—120千瓦

** 租金面积： **1400、2000、2200平方米

** 空调时间： **8:30—18:00（可加装VRV）

** 物业费： **27元/平方米/月

** 租金报价： **5.5元/平方米/天

** 递增幅度： **可谈

** 租期年限： **2—3年不递增

** 电费： **1.3元/度

** 租付方式： **押三付一

** 停车费： **500元/月

** 补充信息： **

* 该写字楼为科研产证性质，适用于科技研发类企业。

* 得房率较高，使用面积较大。

* 配备中央空调，但空调使用时间有限制，可加装VRV系统满足需求。

* 位于张江高科地铁站附近，交通便利。

* 租期年限可协商，但2-3年不递增的优惠条件较为吸引人。